らくたま11号（埼玉県富士見市①）

◆ 高機能ファンド（⑥つの魅力）

①「翌日償還」で資金効率up

②「全期間配当保証」（早期償還対応）

③「らくたま くらぶおふ」対象ファンド

④ 初投資に最適な短期6か月インカム型

⑤ 優先劣後システム（劣後出資30％）

⑥ 東武東上線「みずほ台駅」徒歩1分

(※上記①～③の詳細はスライド画像参照)
 

◆ プロジェクト概要

本物件は、埼玉県富士見市の1棟ビルです。東武東上線 「みずほ台駅」徒歩1分の駅近な立地で新宿へのアクセスが良好です。視認性も良好で満室稼働の安定収益を見込める物件です。
 

◆ 投資戦略とリスク対策

■投資戦略（安定収益重視のインカム型）
本ファンドでは、新築開発や権利調整といった複雑かつリスクの高い投資は行わず、安定した収益が期待できる既存物件への投資により、確実なリターンを目指します。

■リスク対策（損失発生時）
本ファンドは、不動産投資における損失発生リスク（空室発生・家賃滞納・災害発生 ・修繕費増大・不動産価格下落等）を最小限に抑えるため、以下のリスク対策を講じています。
【投資家保護の仕組み】優先劣後システム
本ファンドは、事業損失が発生した場合、損失の30％を当社が先行負担します。バブル崩壊以降、最大の不動産価格下落となったリーマンショック時の下落率約20％（出所：国交省データ・三菱UFJ不動産販売）の水準を上回る劣後出資比率を設定し、投資元本への影響を最小限に抑えます。

■明確な出口戦略（継続ファンドに売却方針）
本ファンドは、マーケットに大きな変化がない限り、継続ファンドへ売却する方針です。出口戦略の明確化による売却リスク極小化により、高い投資安定性を確保し、初めて投資を検討するお客様が本ファンドに取り組みやすい設計を目指しました。

◆「らくたま くらぶおふ」対象ファンド

本ファンドへの投資額は「らくたま くらぶおふ」（2025年3月1日＝シーズン2）の参加基準となる2月15日時点の運用金額に合算されます。魅力的な特典が満載の「らくたま くらぶおふ」にぜひご参加ください。詳細はこちらのPDF資料「らくたまWORLD（新しい冒険をはじめよう！）」をご確認ください。