🛡️ 投資家プロテクトルール（投資家を守る新ルール） https://qr.paps.jp/rpw0a📘 らくたまWORLDマニュアル（らくたま会員の必読書） https://qr.paps.jp/Q7YeG🎥 YouTube解説動画（会員ランク制度） https://x.gd/f2vLj📚 デジタルカタログ（ベネフィット・ステーション紹介） https://ebook.wisebook4.jp/html/Benefit1/56464/#1 🍰ベネステ優待活用術【実例付き・7月版】 https://rakutama.jp/news/1652
本ファンドの投資対象は、東京都江東区「門前仲町」に建設予定の新築店舗ビル（2階建）1棟です。当社は2024年9月に土地を取得し、現在は建築設計・許可申請を準備中。2026年3月に着工、同年7月に竣工予定です。完成後は飲食店舗を中心にテナントを誘致し、安定した賃料収入（インカムゲイン）と、売却時のキャピタルゲインを配当原資とします。対象不動産は、大手町・東京駅・日本橋への優れたアクセスを持つ「門前仲町駅」から徒歩2分、永代通り至近の希少立地に位置し、駅力と立地の相乗効果により安定した集客が期待できる物件です。詳細についてはスライド資料「本ファンドの概要」をあわせてご参照ください。なお、本ファンドの当選者発表は2025年9月26日～27日、入金期限は2025年9月29日22時まで（※「出資確定」は前日まで）を予定しております。入金期間が通常より短めとなっておりますため、誠に恐れ入りますが、本スケジュールをご理解・ご了承のうえでご応募くださいますようお願い申し上げます。
■投資戦略本ファンドは、対象不動産の最適な活用策を検討し、周辺との一体的な開発や追加取得または不動産価値向上を目的としたバリューアップ施策などを通じて、投資収益の最大化を目指します。■明確な出口戦略本ファンドの出口戦略につきましては、スライド資料「EXITプラン（3段階の出口戦略）」をご参照ください。あらかじめ明確な出口戦略を設定することで、売却時のリスクを最小限に抑える運用を行ってまいります。■リスク対策（損失発生時）本ファンドでは、劣後出資比率を30％と高めに設定しており、万が一損失が発生した場合には、その30％分を当社が優先的に負担いたします。これは、バブル崩壊以降で最大の下落幅となったリーマンショック時の不動産価格下落率（約20％、出典：国交省データ・三菱UFJ不動産販売）を大きく上回る水準です。これにより、投資家の元本への影響を最小限に抑える設計となっております。
本ファンドへのご出資額は、「らくたま ハッピーパスポート」の参加基準となる運用金額に合算されます。現在の運用金額がゼロの方でも、本ファンドに50万円以上ご出資いただくことで、翌月（または翌々月）よりベネフィット・ステーション優待の使い放題特典がご利用いただけます。詳しくは、下記のPDF資料「らくたまWORLDマニュアル」をご覧ください。
※入金期日は9月29日22時を予定しております。
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