本規約は、株式会社フロンティアグループ（以下「当社」といいます）が運営する不動産クラウドファンディング『らくたま』（以下「本サービス」といいます）の会員向け特典制度「早期償還プレミアパス＋1％」の内容および利用条件を定めるものです。対象ファンドへのお申込みおよび本パスのご利用前に、必ずご確認ください。

第1条（本制度）

1. 「早期償還プレミアパス＋1％」（以下「本パス」といいます）は、当社が本サービスにおいて、当社が指定するファンドへの優先申込枠および「らくたまポイント」を会員に提供する特典制度（以下「本制度」といいます）です。
2. 当社は、対象ファンドの募集ページに本規約へのリンクを表示し、対象ファンドへの申込手続において会員の同意を取得します。本規約は、当該同意をした会員に適用します。本パスが自動付与されたことのみをもって、会員が本規約に同意したものとはみなしません。
3. 本規約に定めのない事項は、本サービスの会員規約、らくたまポイント利用条件その他当社が別途定める規約（以下「会員規約等」といいます）に従います。
4. 本パスおよびらくたまポイントは、元ファンドまたは指定ファンドの分配条件（想定利回り、分配金その他出資契約上の条件）の一部を構成せず、元本、分配金または収益性を保証するものではありません。
5. 本制度にかかる費用は当社が負担し、元ファンドまたは指定ファンドの運営資金および出資者への分配原資から支出するものではありません。

第2条（定義）

本規約において、次の用語はそれぞれ次の意味で用います。

第3条（本パスの付与）

1. 当社は、次のすべてを満たす会員（以下「パス保有者」といいます）に対し、本パスを自動的に付与します。パス取得のための申請は不要です。
2. 元ファンドへの出資成立額が10万円以上であること。
3. 元ファンドが早期償還され、出資元本の全額が償還されたこと。
4. 実際の運用日数×2≦当初予定運用日数であること。
5. 本パスは、元ファンドごとに1つ付与します。
6. 当社は、本パスの付与後、パス保有者のマイページおよび登録メールアドレスへの送信により、付与日、元ファンド、優先対象額その他必要事項を通知します。

第4条（指定ファンド）

1. 当社は、ファンドを新たに公開する際、当該ファンドを本パスの行使対象とする場合、その「ファンド募集画面」に「指定ファンド」と明記します。本パスは、指定ファンドが同画面に表示されるまで存続します。
2. 指定ファンドは、ファンドの規模、募集時期、資金需要その他の事情を踏まえて当社が選定します。会員は、特定のファンドを指定し、またはその指定を請求することはできません。
3. 当社は、指定ファンドの名称、募集期間、優先申込方法および本パスの取扱いその他必要事項を、新たに公開する当該指定ファンドの「ファンド募集画面」に表示します。指定ファンドの公表は当該表示をもって行い、マイページまたは登録メールアドレスへの個別通知は行いません。パス保有者は、申込み前に同画面の内容を確認するものとします。
4. 指定ファンドの募集が中止され、またはパス保有者の責めに帰すべき事由によらず指定ファンドへの出資が一切成立しなかった場合、当社は代替の指定ファンドを定めます。この場合、本パスは消滅せず、代替の指定ファンドに引き継がれます。部分的に出資が成立した場合、未成立部分の優先対象額は、募集ページで別途定める場合を除き、次のファンドへ繰り越されません。

第5条（優先申込みおよび配分）

1. パス保有者は、指定ファンドの募集期間内に、募集ページで本パスの利用を選択し、本規約および指定ファンドの契約成立前書面等を確認・同意のうえ、通常と同じ申込手続により申し込むものとします。
2. 本パスによる優先対象額は、1パスにつき元ファンドへの出資額を上限とします。申込額のうち優先対象額を超える部分は、指定ファンドにおける通常の抽選または配分の対象となります。
3. 同一会員が複数の本パスを同一の指定ファンドに利用する場合、優先対象額は各パスに対応する元ファンドへの出資額の合計を上限とします。同一の出資成立額を複数のパスに重複して充当することはできません。
4. パス保有者の優先対象額の合計が指定ファンドの募集額以下である場合、当社は、入金、本人確認、会員規約等の遵守その他の出資成立条件を満たす範囲で、優先対象額を通常申込みに先立って配分します。パス保有者以外の申込みおよび優先対象額を超える申込みは、優先配分後の残額について通常の抽選または配分の対象となります。
5. パス保有者の優先対象額の合計が指定ファンドの募集額を超える場合、当社は原則として、各会員の優先対象額の比率に応じて比例配分し、指定ファンドの最小出資単位未満の端数を切り捨てます。端数調整その他の具体的な配分方法は募集ページに表示します。この結果、部分当選または当選とならない場合があります。
6. お申込みの辞退、当社所定の期限までに入金がない場合、本人確認その他の審査を完了できない場合、または会員規約等への違反がある場合は、当選または出資契約成立の対象となりません。
7. 本パスは、当選、申込額全額の配分、指定ファンドの運用開始、元本の償還または分配金を保証するものではありません。

第6条（らくたまポイントの付与）

1. 当社は、パス保有者について指定ファンドへの出資契約が成立し、その運用が開始した場合、基準額に1％を乗じて算出したらくたまポイントを、指定ファンドの運用開始日から1か月以内に付与します。1ポイント未満は切り捨てます。
2. 本制度によるポイントの付与上限は、1会員につき指定ファンド1件当たり100,000ポイントとします。
3. 同一会員が複数の本パスを同一の指定ファンドに利用する場合の基準額は、指定ファンドへの出資成立額と、利用した各パスに対応する元ファンドへの出資額の合計のいずれか低い額とします。ポイントは当該基準額について1回のみ算定し、重複して付与しません。
4. 算定例は次のとおりです。

18. 本制度で付与するらくたまポイントは1ポイント＝1円相当です。ただし、交換先、交換単位、交換条件、有効期限その他の取扱いは、付与時点の「らくたまポイント利用条件」に従います。らくたまポイントをファンドへの出資に利用することはできません。
19. 指定ファンドへの出資契約が成立しなかった場合または運用開始前に終了した場合、ポイントは付与しません。ポイント付与後、会員の不正行為、虚偽申告、会員規約等への違反その他会員の責めに帰すべき事由により出資契約が解除され、取り消され、または無効となった場合、当社は付与済みポイントの全部または一部を取り消すことができます。取消しの対象、方法および既に交換されたポイントの取扱いは、らくたまポイント利用条件に従います。
20. 「＋1％」は本条のポイント算定率であり、元ファンドまたは指定ファンドの想定利回りへの上乗せ、分配金・配当、損失または早期償還による分配金減少の補填ではありません。

第7条（本パスの取扱い）

1. 本パスは、指定ファンド1件に限り行使できます。パス保有者が指定ファンドへ申し込まなかった場合、申込みを辞退した場合、入金期限までに入金しなかった場合または会員資格を喪失した場合、本パスは当該指定ファンドの募集期間終了時に消滅します。
2. 第4条第4項に該当する場合、本パスは消滅せず、代替の指定ファンドに引き継がれます。
3. 本パスは、付与を受けた会員本人に限り行使でき、譲渡、貸与、換金または担保設定はできません。
4. 当社が募集ページで別途認める場合を除き、本パスは、当社が実施する他の優先申込制度または特典と併用できません。ただし、同一会員が保有する複数の本パスは、第5条第3項および第6条第3項に従い、同一の指定ファンドに利用できます。

第8条（禁止事項および取消し）

25. 会員は、不正な方法による本パスの取得または当選、複数の会員資格の利用、本パスの譲渡・換金の申出、虚偽申告、システムの不正利用その他本制度の公正な運営を妨げる行為をしてはなりません。
26. 前項の行為が確認された場合、当社は、行為の内容および影響に応じて、本パス、当選またはらくたまポイントの全部または一部を取り消すことができます。当社は、法令上または不正防止上支障がある場合を除き、対象会員に理由を通知します。

第9条（本規約の変更および本制度の中断・終了）

1. 当社は、法令の改廃、行政上の要請、不正利用への対応、システムまたは運営上の必要その他合理的な理由がある場合、民法その他の法令に従い、本規約または本制度の内容を変更できます。変更は、変更の必要性、変更後の内容の相当性、本制度の目的その他の事情に照らして合理的な範囲に限ります。
2. 当社は、変更内容、効力発生日および変更理由を、本サービス上への掲示に加え、登録メールアドレスへの送信またはマイページへの通知により、効力発生日までに相当な期間を設けて周知します。ただし、会員の一般の利益に適合する変更または会員に不利益を及ぼさない軽微な変更は、この限りではありません。
3. 会員に不利益となる変更は、法令上やむを得ない場合または会員の個別の同意がある場合を除き、変更の効力発生前に付与済みの本パスには適用しません。
4. 当社が本制度を中断または終了する場合、付与済みの本パスは、法令上または運営上やむを得ない場合を除き、指定ファンドまたはこれに代わる同等の特典を提供するまで存続します。当社の損害賠償責任は、民法、消費者契約法その他の適用法令に従います。

第10条（投資に関する重要事項）

1. 本制度に関する案内のみをもって、指定ファンドへの投資判断を行わないでください。指定ファンドへの出資に際しては、募集ページ、契約成立前書面および約款を確認し、資産状況、投資目的、知識・経験およびリスク許容度を踏まえて、ご自身の判断と責任でお申し込みください。
2. 元ファンドおよび指定ファンドへの出資は、元本または分配金が保証されるものではありません。不動産価格、賃料収入、売却環境、営業者の信用状況その他の事情により損失が生じるおそれがあります。
3. 早期償還により運用期間が短縮され、分配金総額が当初の想定を下回る場合があります。本パスおよびらくたまポイントは、その差額、損失または逸失利益を補填するものではありません。
4. 指定ファンドは元ファンドとは別個の投資です。本パスまたはポイントの有無は、指定ファンドの安全性、収益性または会員への適合性を示すものではありません。

第11条（その他）

1. 当社は、本制度に関連して取得する会員の個人情報を、当社のプライバシーポリシーに従って取り扱います。
2. 本規約は日本法に準拠します。本制度に関する紛争については、東京地方裁判所または民事訴訟法その他の法令により管轄権を有する裁判所を第一審の管轄裁判所とします。
3. 本制度に関するお問い合わせは、本サービス上に表示する窓口へご連絡ください。

附則

本規約は、2026年9月8日に制定し、本規約への同意取得を開始した対象ファンドから適用します。

株式会社フロンティアグループ

不動産クラウドファンディング『らくたま』