らくたま1号（横浜市①）

　プロジェクトのポイント

　◎ 初投資に適した短期92日・インカム型

　◎ マスターリース契約採用（賃料保証）

　◎ 優先劣後システム採用（劣後出資30％）

　◎ 人気の横浜みなとみらいエリア

■プロジェクト概要

今回のプロジェクトでは、神奈川県横浜市中区のオフィスビルの１F部分（持分50％）を投資対象とします。対象不動産は、当社（株式会社フロンティアグループ）が所有し、過去7年間満室稼働の実績があります。
本プロジェクトでは、当社子会社とのマスターリース契約（賃料保証型）締結により、より一層の賃料収入安定化を図ります。加えて、当社の劣後出資比率を高めに設定することで、運用期間中の損失を30％まで当社が負担することでお客様の投資元本の安全性を優先的に守る「優先劣後システム」を採用しています。

■物件概要

みなとみらい線「馬車道駅」から徒歩2分で最寄駅から至近の好ロケーション、3路線利用可能で東京都内・横浜市内へのアクセスが良好です。大通りに面していて視認性良好、洗練された外観フォルム、間口の広いエントランスにより競争優位性が高く、安定した収益性を見込める物件です。

■エリア特性

対象不動産は、横浜で人気のみなとみらいエリアの入口に立地し、目の前には横浜市役所やザ・タワー横浜北仲等の大型施設が集積してます。当該エリア（神奈川県横浜市中区海岸通）は公示地価ベースで10年連続で地価が上昇しており、オフィス需要の高いエリアです。

■募集条件

出資予定総額　　：18,000,000円
優先出資予定総額：12,600,000円（募集金額）
劣後出資予定総額：5,400,000円（全体の30％は事業者が劣後出資）

■スケジュール

募集期間　　：2024年4月1日（月）12:00 ～ 2024年4月11日（木）23:59
当選者発表日：2024年4月12日（金）以降
入金期限　　：2024年4月19日（金）

■注意事項

① ご不明な点については、サイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。 
②  事前のご入金は必要ありません。ファンドへの出資確定後（抽選式は当選後、先着式は応募後）に、振込先の口座情報をお知らせします。
③ 応募者が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。 
④ 万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額を下回る場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。 
⑤ 出資確定後にキャンセルが発生した場合、「繰り上げ当選」を行います。
⑥ 運用期間は予定であり、早期償還・期間延長の可能性もございます。予めご了承ください。
⑦ 応募時は、「契約成立前書面」と「電子取引業務に係る重要事項説明書」の2つの書面をご確認頂くことが一般的ですが、『らくたま』では2つの書面を「契約成立前書面」に統合しているため、応募時にお客様にご確認頂く書面は1つ（右側応募フォームの「契約成立前書面」ボタンのみ）になります。

■公式SNS

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