らくたま10号(横浜市⑤)

所在地
神奈川県横浜市中区海岸通

◆ 高機能ファンド(8つの魅力)

「らくたまサンドイッチ」新規採用!

「5日ルール+翌日償還」資金効率up

全期間配当保証(早期償還対応)

らくたま くらぶおふ対象ファンド

⑤ 初投資に最適な短期8ヶ月インカム型

⑥ マスターリース契約(賃料保証)

⑦ 優先劣後システム(劣後出資10%)

⑧ 人気の横浜みなとみらいエリア

(※上記①~④の詳細についてはスライド画像参照)

■公式SNS
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◆ プロジェクト概要

本ファンドは「らくたま6号(横浜市③)」の継続ファンドです。
本物件は、神奈川県横浜市中区に所在するオフィスビルの1階部分(持分50%)です。横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、3路線が利用可能で、東京都内・横浜市内への移動がスムーズです。横浜を代表するみなとみらいエリアの玄関口に位置し、横浜市役所やザ・タワー横浜北仲等の大型複合施設が近接。大通りに面した視認性の高い立地、洗練された外観など、競合物件との差別化により、安定収益が期待できます。
 

◆ 投資戦略とリスク対策

■投資戦略(安定収益重視のインカム型)
本ファンドでは、新築開発や権利調整といった複雑かつリスクの高い投資は行わず、安定した収益が期待できる既存物件への投資により、確実なリターンを目指します。本物件は、当社の7年間にわたる運用実績、及び、らくたま6号における運用期間中、一貫して100%稼働してきた安定性の高い運用実績があります。

■リスク対策(損失発生時)
本ファンドは、不動産投資における損失発生リスク(空室発生・家賃滞納・災害発生 ・修繕費増大・不動産価格下落等)を最小限に抑えるため、以下の2つのリスク対策を講じています。
【投資家保護の仕組み①】マスターリース契約(賃料保証型)
当社子会社とのマスターリース契約を締結し、月額賃料を全額保証することで、安定的な賃料収入の確保を目指します。
【投資家保護の仕組み②】優先劣後システム
本ファンドは優先劣後システムを採用し、本事業の損失を10%まで当社が先行負担することでお客様の投資元本の安全性を優先的に守ります。

■明確な出口戦略(継続ファンドに売却方針)
本ファンドの出口戦略は、マーケットに大きな変化がない限り、継続ファンドへの売却を方針とします。出口戦略の明確化による売却リスク極小化の取り組みにより、相対的に高い投資安定性を確保し、初めて投資を検討するお客様が本ファンドに取り組みやすい設計を目指しました。
 

◆「らくたま くらぶおふ」対象ファンド

本ファンドへの投資額は「らくたま くらぶおふ」(2025年3月1日=シーズン2)の参加基準となる2月15日時点の運用金額に合算されます。魅力的な特典が満載の「らくたま くらぶおふ」にぜひご参加ください。詳細はこちらのPDF資料「らくたまWORLD(新しい冒険をはじめよう!)」をご確認ください。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年10月18日 12:00
  • 募集終了日時
    2024年10月20日 23:59
  • 運用開始
    予定日
    2024年10月31日
  • 運用終了
    予定日
    2025年6月30日
  • 払い戻し期日
    2025年7月1日

※入金期日は10月25日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥16,200,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
1620口
想定利回り(年利)
5.5%
運用期間
243日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

倉田ビル

所在地 神奈川県横浜市中区海岸通4-21
交通アクセス① みなとみらい線「馬車道駅」徒歩2分
交通アクセス② 京浜東北線・根岸線「桜木町駅」徒歩8分
物件種別 事務所
土地面積 135.17㎡(登記簿)
土地権利形態 所有権(敷地権割合1万分の760)
土地持分 50%
建物面積 1階部分49.36㎡(登記簿)
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
建築時期 1980年1月
建物権利形態 所有権
建物持分 50%

運用状況

運用開始予定日
2024年10月31日
運用終了予定日
2025年6月30日
払い戻し期日
2025年7月1日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
募集開始前
  • 想定利回り
    (年利)
    5.5%
  • 運用期間
    243
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥0/¥16,200,000
0%
募集開始日時
2024年10月18日 12:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型