らくたま17号（湘南②）

◆ 高機能ファンド（8つの魅力）

①「5日ルール+翌日償還」資金効率up
②「全期間配当保証」（早期償還対応）
③「らくたまサンドイッチ」採用！
④ 初投資に最適な短期11ヶ月インカム型
⑤ 優先劣後システム（劣後出資15％）
⑥ 明確な出口戦略（流動性リスク極小化）
⑦「らくたまハッピーパスポート」対象
⑧ 人気の湘南エリア

（※上記①～③の詳細についてはスライド画像参照）

◆ プロジェクト概要
神奈川県平塚市のアパート1棟を投資対象とします。
本物件は、「らくたま7号」の継続ファンドです。収益性と賃貸需要に優れた人気の湘南エリアであることから、安定収益が期待できる物件として継続して運用することとしました。
全国的に知名度の高い「湘南」は、サーファーをはじめ、海が好きな方からの人気が集中するエリアです。
一方、ローカルなアパート案件であり、相応の不動産リスクを伴うため、ご応募の際には、スライド情報にまとめた本物件情報、エリア特性、賃貸需要ヒートマップ等をご確認のうえ、ご検討いただければ幸いです。

本ファンドは、立地希少性と6室の複数住戸による空室リスク分散という2つのメリットを有しております。しかし、空室発生時の損失やマーケット低迷時の影響を考慮し、お客様の投資元本を優先的に守るため、当社は劣後出資比率を15％に設定し、運用期間中の損失を15％まで当社が負担する「優先劣後システム」を採用しております。
さらに、投資の安定性と収益性を高めるために、3つの施策「出口戦略の明確化」「5日ルール+翌日配当」「全期間配当保証」をファンド設計に組み込みました。
 

◆ 投資戦略とリスク対策
■投資戦略（安定収益重視のインカム型）
新築開発や権利調整といった複雑かつリスクの高い投資は行わず、安定した収益が期待できる既存物件への投資により、確実なリターンを目指します。

■リスク対策（損失発生時）
本ファンドは、不動産投資における損失発生リスク（空室発生・家賃滞納・災害発生 ・修繕費増大・不動産価格下落等）を最小限に抑えるため、以下のリスク対策を講じています。
【投資家保護の仕組み】優先劣後システム
本ファンドは優先劣後システムを採用し、本事業の損失を15％まで当社が先行負担することでお客様の投資元本の安全性を優先的に守ります。

■明確な出口戦略（継続ファンドに売却方針）
本ファンドの出口戦略は、マーケットに大きな変化がない限り、継続ファンドへの売却を方針とします。出口戦略の明確化による売却リスク極小化の取り組み、初めて投資を検討するお客様が本ファンドに取り組みやすい設計を目指しました。

◆『らくたまハッピーパスポート』対象ファンド

本ファンドへの投資額は「らくたまハッピーパスポート」（2025年3月1日＝シーズン2）の参加基準となる2月15日時点の運用金額に合算されます。魅力的な特典が満載の「らくたまハッピーパスポート」にぜひご参加ください。詳細はこちらのPDF資料『らくたまWORLDトリセツ』をご確認ください。