らくたま2号(世田谷区上北沢)

所在地
東京都世田谷区上北沢

 プロジェクトのポイント

 ◎ 初投資に適した短期6ヶ月・インカム型

 ◎ マスターリース契約採用(賃料保証

 ◎ 優先劣後システム採用(劣後出資30%)

 ◎ 人気の世田谷区上北沢エリア

 ◎ 資金効率の良いスケジュール

 

■プロジェクト概要

今回のプロジェクトでは、東京都世田谷区上北沢の店舗1F部分を投資対象とします。対象不動産は、当社(株式会社フロンティアグループ)が所有し、過去5年間満室稼働の実績があります。
本プロジェクトでは、当社子会社とのマスターリース契約(賃料保証型)締結により、より一層の賃料収入安定化を図ります。加えて、当社の劣後出資比率を高めに設定することで、運用期間中の損失を30%まで当社が負担することでお客様の投資元本の安全性を優先的に守る「優先劣後システム」を採用しています。

■物件概要

京王線「上北沢駅」徒歩4分で最寄駅から至近の好ロケーション、東京都心部へのアクセスが良好です。大通りに面していて視認性良好、間口の広いエントランスにより競争優位性が高く、安定した収益性を見込める物件です。当該エリア(世田谷区上北沢)は過去10年間の地価上昇率(公示地価ベース)は25%に達しており、店舗需要の高いエリアです。

■資金効率の良いスケジュール

資金効率の低い1号ファンドのスケジュールを見直し、募集期間、入金期間、払戻日までの期間を短縮いたしました。これにより、資金効率の向上、当選発表までの期間短縮などがメリットとなりますが、入金期間が短くなりましたので、当選時は早めにご入金頂ければ幸いです。また、運用終了後は約1週間以内で配当・償還を行うことで、投資家様の早期資金回収を実現できるスケジュール設定としました。『らくたま』では今後もお客様のニーズに対応したファンド設計に取り組みます。

■募集条件

出資予定総額  :23,000,000円
優先出資予定総額:16,100,000円(募集金額)
劣後出資予定総額:  6,900,000円(全体の30%は事業者が劣後出資)

■スケジュール

募集期間  :2024年5月10日(金)12:00 ~ 2024年5月16日(木)23:59
当選者発表日:2024年5月17日(金)以降
入金期限  :2024年5月22日(水)

■注意事項

① ご不明な点については、サイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。 
②  事前のご入金は必要ありません。ファンドへの出資確定後(抽選式は当選後、先着式は応募後)に、振込先の口座情報をお知らせします。
応募者が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。 
万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額を下回る場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。 
出資確定後にキャンセルが発生した場合、「繰り上げ当選」を行います。
運用期間は予定であり、早期償還・期間延長の可能性もございます。予めご了承ください。
応募時は、「契約成立前書面」と「電子取引業務に係る重要事項説明書」の2つの書面をご確認頂くことが一般的ですが、『らくたま』では2つの書面を「契約成立前書面」に統合しているため、応募時にお客様にご確認頂く書面は1つ(右側応募フォームの「契約成立前書面」ボタンのみ)になります。

■公式SNS

『らくたま』の公式SNSでは、ファンド情報などの早めリリースを行う予定です。
ご希望の方はぜひ下記のリンクより、友だち登録やフォローをお願いいたします。

【公式LINE】   らくたまLINE
 【公式X】         らくたまX

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年5月10日 12:00
  • 募集終了日時
    2024年5月16日 23:59
  • 運用開始
    予定日
    2024年5月27日
  • 運用終了
    予定日
    2024年11月26日
  • 払い戻し期日
    2024年12月3日

※入金期日は5月25日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥16,100,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
2300口
想定利回り(年利)
6.0%
運用期間
184日
優先劣後比率
70 : 30

スターハイツ上北沢(1F店舗)

所在地 東京都世田谷区上北沢4-19-16
交通アクセス① 京王線「上北沢駅」徒歩4分
交通アクセス② 京王線「八幡山駅」徒歩9分
物件種別 店舗
土地面積 280.19㎡(登記簿)
土地権利形態 所有権(敷地権割合1万分の520)
建物面積 1階部分42.04㎡(登記簿)
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
建築時期 1982年4月
建物権利形態 所有権

運用状況

運用開始予定日
2024年5月27日
運用終了予定日
2024年11月26日
払い戻し期日
2024年12月3日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.0%
  • 運用期間
    184
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥74,070,000/¥16,100,000
460%
募集開始日時
2024年5月10日 12:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型