らくたま20号（軽井沢①）

🎦『らくたまハッピーパスポート』紹介♪🎦

◆ 高機能ファンド（7つの魅力）

① 5日ルール+翌日償還（資金効率up）

② 全期間配当保証（早期償還時に利回りup）

③「らくたまサンドイッチ」採用！

④ 初投資に最適な短期11ヶ月

⑤ 優先劣後システム（高い劣後出資率41％）

⑥ 優雅で洗練された別荘地で人気の軽井沢

⑦ New!!『ふるさと投資応援企画』

（※上記①～③の詳細はスライド画像参照）

◆ プロジェクト概要

美しい自然環境、豊かな文化、そして快適な生活環境から、別荘や永住の地として人気を誇る軽井沢の土地を対象物件とします。劣後出資比率を41％と高めに設定することで、投資家保護を強化した安定的なファンド運営に努めます。

◆ 投資戦略とリスク対策

■投資戦略
本物件は、所在地の異なる二区画の土地から構成されており、一方は更地、もう一方は建物付きの土地です。北陸新幹線の開通による都心からのアクセス向上と、周辺地域の開発進展に伴い、将来的な不動産価値の上昇が見込まれます。本物件の出口戦略についてはスライド「出口戦略」をご参照ください。
■明確な出口戦略（継続ファンドに売却方針）
本ファンドの出口戦略は、マーケットに大きな変化がない限り、継続ファンドへの売却を方針とします。出口戦略の明確化による売却リスク極小化の取り組み、初めて投資を検討するお客様が本ファンドに取り組みやすい設計を目指しました。
■リスク対策（損失発生時）
不動産投資における損失発生リスク（空室発生・災害発生 ・修繕費増大・不動産価格下落等）を最小限に抑えるため、以下のリスク対策を講じます。
【投資家保護の仕組み】優先劣後システム
本ファンドは、事業損失が発生した場合、損失の41％を当社が先行して負担します。バブル崩壊以降、最大の不動産価格下落となったリーマンショック時の下落率約20％（出所：国交省デタ・三菱UFJ不動産販売）の水準を上回る高い劣後出資比率を設定し、投資元本への影響を最小限に抑えます。

 ◆「らくたま ハッピーパスポート」対象ファンド

本ファンドへの投資額は「らくたま ハッピーパスポート」の参加基準となる運用金額に合算されます。現在の運用金額がゼロの方でも本ファンドに50万円以上の出資で翌月（もしくは翌々月）以降からベネフィット・ステーション優待使い放題をスタートできます。
詳細はこちらのPDF資料「らくたまWORLD（新しい冒険をはじめよう！）」をご確認ください。