らくたま26号（杉並パークサイド①）

🎦らくたま公式資料

🛡️ 投資家プロテクトルール（投資家資産を守る新ルール）
　　https://qr.paps.jp/rpw0a
🔰 らくたまWORLDトリセツ（入門ガイド）
　　https://qr.paps.jp/Q7YeG 
🎥 YouTube解説動画（会員ランク制度）
　　https://x.gd/f2vLj
📚 デジタルカタログ（ベネフィット・ステーション紹介）
　　https://ebook.wisebook4.jp/html/Benefit1/56464/#1
 🍰ベネステ優待活用術【実例付き・7月版】
　    https://rakutama.jp/news/1652
 

◆ 高機能ファンド（5つの魅力）

① 5日ルール+翌日償還

② 全期間配当保証（早期償還時に利回りup）

③ 劣後出資割合36％

④ インカム型・短期12ヶ月

⑤ 50万円以上投資でベネステ+ベネポ
 

◆ プロジェクト概要

対象不動産は、東京都杉並区に所在する店舗ビル1棟「アーク富士見ヶ丘」です。京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から徒歩1分という優れた交通利便性を誇り、大通りに面した視認性の高さも兼ね備えています。建物は全5区画で構成され、1階は店舗、2階以上は事務所仕様となっており、現在の稼働率は81％を維持しています。空室（1区画）については、駅近という立地条件と高い視認性を活かし、早期成約に向けて積極的に取り組んでまいります。
本ファンドでは、投資家の皆さまの元本保全を最優先とする観点から「優先劣後システム」を採用し、劣後出資比率を36％に設定しています。これにより、運用期間中に損失が生じた場合でも、36％までは当社が負担することで投資家の皆さまの元本を優先的に保護する仕組みを構築しています。
さらに、投資の安定性と収益性を高めるために「出口戦略の明確化」「5日ルール＋翌日配当」「全期間配当保証」という3つの施策を取り入れ、安心してご参加いただけるファンド運営を実現いたします。
 

◆ 投資戦略とリスク対策

■投資戦略
新築開発や権利調整といった複雑かつリスクの高い投資は行わず、安定した収益が期待できる既存物件への投資により、確実なリターンを目指します。

■明確な出口戦略
本ファンドの出口戦略につきましては、スライド資料「EXITプラン（3段階の出口戦略）」をご参照ください。あらかじめ明確な出口戦略を設定することで、売却時のリスクを最小限に抑える運用を行ってまいります。

■リスク対策（損失発生時）
劣後出資比率を高めの36％に設定し、本ファンドで損失発生した場合は、損失の36％を当社が先行負担することでお客様の投資元本の安全性を優先的に守ります。
これは、バブル崩壊以降で最大の下落幅となったリーマンショック時の不動産価格下落率約20％（出典：国交省データ・三菱UFJ不動産販売）を大きく上回る水準です。これにより、投資家の元本への影響を最小限に抑える設計となっております。

◆「らくたま ハッピーパスポート」対象ファンド

本ファンドへのご出資額は、「らくたま ハッピーパスポート」の参加基準となる運用金額に合算されます。現在の運用金額がゼロの方でも、本ファンドに50万円以上ご出資いただくことで、翌月（または翌々月）よりベネフィット・ステーション優待（140万件以上のサービス特典）がご利用いただけます。
詳しくは、下記のPDF資料「らくたまWORLDトリセツ」をご覧ください。

 

◆ 「投資家プロテクトルール」による投資家保護

『らくたま』では、投資家資産の保全を最優先課題とし、当社の堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた新方針「投資家プロテクトルール」を発表いたしました。本ルールは5つの柱で構成され、どのような市場環境においても投資家資産を守り抜く堅牢な防御壁として機能する仕組みとなっています。
「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」を実現するために、今回の新ルールを導入し、投資家資産をより一層確実に保全する体制を確立しております。
詳細はPR TIMESリリースをご覧ください。

PR TIMES　https://qr.paps.jp/rpw0a