らくたま28号（横浜ポートサイドプレイス）

🎦【投資家必見!!】「投資家プロテクトルール」誕生の舞台裏と今後の運営方針（らくたまフェーズ2）

📝らくたま公式資料

🛡️ 投資家プロテクトルール（投資家資産を守る新ルール）
　　https://qr.paps.jp/rpw0a
🔰 らくたまWORLDトリセツ（入門ガイド）
　　https://qr.paps.jp/Q7YeG 
🎥 YouTube解説動画（会員ランク制度）
　　https://x.gd/f2vLj
📚 デジタルカタログ（ベネフィット・ステーション紹介）
　　https://ebook.wisebook4.jp/html/Benefit1/56464/#1
 🍰ベネステ優待活用術【実例付き・7月版】
　    https://rakutama.jp/news/1652
 

◆ 高機能ファンド（6つの魅力）

① 劣後出資割合：23％

② 初投資に適した短期6ヶ月

③ 償還用リザーブ資金制度導入

④自社買戻し宣言×ファンド延長ゼロ宣言

⑤ 5日ルール+翌日償還

⑥ 50万円以上投資でベネステ+ベネポ

※本ファンドについては「全期間配当保証」を採用しておりません。
 

◆ プロジェクト概要

対象不動産は、神奈川県横浜市に位置する分譲レジデンス「横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス」です。JR東海道線・JR京浜東北線・京浜急行線をはじめ、合計12路線が乗り入れる「横浜駅」から徒歩約8分という、首都圏屈指の交通利便性を誇るエリアに位置しています。
対象不動産「横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス」は、「横浜市タワーマンション価格ランキング【完全版】」で第15位に位置し、さらにマンション価格相場サイト「IESHIL（イエシル）」において資産性スコア4.65点（上位3％）という高評価を獲得しています。横浜エリアの数多くのタワーマンションの中でも、資産性・市場評価ともに極めて優れたポジションにある物件です。 
本物件は当社にてリノベーション工事を実施しており、現在は高い付加価値を備えた状態にあります。今回も安定したキャピタルゲインを目指して販売を進めてまいります。また、運用期間内に売却が完了しない場合には、継続ファンドとしての追加組成も視野に入れております。

◆ 投資戦略とリスク対策

■投資戦略
本ファンドでは、当社にてすでにリフォームや設備改修を完了しており、物件の付加価値を高めることで資産価値の向上を図っております。市場動向を的確に捉え、最適な売却タイミングを見極めることで、安定的かつ最大限のキャピタルゲインの創出を目指してまいります。
■明確な出口戦略（3段階のEXITプラン）
本ファンドの出口戦略につきましては、スライド資料「EXITプラン（3段階の出口戦略）」をご参照ください。あらかじめ明確な出口戦略を設定することで、ファンド運用終了時のリスクを最小限に抑える運用を行ってまいります。
■リスク対策（損失発生時）
本ファンドでは、劣後出資比率を23％と高めに設定しており、万が一損失が発生した場合には、その23％分を当社が優先的に負担いたします。これは、バブル崩壊以降で最大の下落幅となったリーマンショック時の不動産価格下落率約20％（出典：国交省データ・三菱UFJ不動産販売）を大きく上回る水準です。これにより、投資家の元本への影響を最小限に抑える設計となっております。

◆「らくたま ハッピーパスポート」対象ファンド

本ファンドへのご出資額は、「らくたま ハッピーパスポート」の参加基準となる運用金額に合算されます。現在の運用金額がゼロの方でも、本ファンドに50万円以上ご出資いただくことで、翌月（または翌々月）よりベネフィット・ステーション優待の使い放題特典がご利用いただけます。
詳しくは、下記のPDF資料「らくたまWORLDトリセツ」をご覧ください。
 

◆ 「投資家プロテクトルール」による投資家保護

『らくたま』では、投資家資産の保全を最優先課題とし、当社の堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた新方針「投資家プロテクトルール」を発表いたしました。本ルールは5つの柱で構成され、どのような市場環境においても投資家資産を守り抜く堅牢な防御壁として機能する仕組みとなっています。
「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」を実現するために、今回の新ルールを導入し、投資家資産をより一層確実に保全する体制を確立しております。
詳細はPR TIMESリリースをご覧ください。

PR TIMES　https://qr.paps.jp/rpw0a