らくたま７号（湘南）

現在運用中のらくたま7号（湘南）の対象不動産の外壁塗装工事を実施しました🛠️
建物品質向上・入居者満足度向上・解約発生時の空室期間短縮等の効果が期待できます。『らくたま』では今後も建物状況調査結果を踏まえて投資安定性を高める取り組みを続けていきます。

【注目ポイント】8/22に『らくたま くらぶおふ』追加

 ◆ らくたま独自の高機能ファンド

◎『らくたま くらぶおふ』対象ファンド

◎『全期間配当保証』（早期償還対応）

◎『３日ルール+翌日償還』資金効率up

◎ 明確な出口戦略（流動性リスク極小化）

◎ 初投資に最適な短期６ヶ月インカム型

◎ 優先劣後システム（劣後出資15％）

◎ 人気の湘南エリア

■プロジェクト概要
神奈川県平塚市のアパート1棟を投資対象とします。
本物件は、当社が長期保有物件として取得する予定でしたが、収益性と賃貸需要に優れた人気の湘南エリアであることから、安定収益が期待できる物件として「らくたま7号」に組み込むことを決定いたしました。全国的に知名度の高い「湘南」は、サーファーをはじめ、海が好きな方からの人気が集中するエリアです。
一方、『らくたま』としては初となるローカルなアパート案件であり、相応の不動産リスクを伴うため、ご応募の際には、スライド情報にまとめた本物件情報、エリア特性、賃貸需要ヒートマップ等をご確認のうえ、ご検討いただければ幸いです。
本ファンドは、立地希少性と6室の複数住戸による空室リスク分散という2つのメリットを有しております。しかし、空室発生時の損失やマーケット低迷時の影響を考慮し、お客様の投資元本を優先的に守るため、当社は劣後出資比率を15％に設定し、運用期間中の損失を15％まで当社が負担する「優先劣後システム」を採用しております。
さらに、投資の安定性と収益性を高めるために、3つの施策「出口戦略の明確化」「3日ルール+翌日配当」「全期間配当保証」をファンド設計に組み込みました。
「海が好き！」「湘南が好き！」「このファンド設計なら投資してみたい」など、らくたまファンドに共感いただける方からのご参加を心よりお待ちしております。

◆『らくたま くらぶおふ』対象ファンド

『らくたま くらぶおふ』が10月1日からスタートします。本ファンドへのご投資額は『らくたま くらぶおふ』の参加基準となる9月15日時点の運用金額に合算されます。魅力的な特典が満載の『らくたま くらぶおふ』にぜひご参加ください。詳細は「★『らくたまWORLD』資料（12個のアイテムで新しい冒険をはじめよう！）」をご確認ください。

 ◆ 新ルール・『全期間配当保証』採用！（早期償還時の配当減少に対応）

 ◆ 出口戦略は「継続ファンド／当社」に売却方針

本ファンドの出口戦略は、マーケットに大きな変化がない限り、継続ファンド（らくたまによる追加組成【２月募集・２月組成予定】）又は事業者への売却を方針とします。本ファンドは、出口戦略の明確化による売却リスク極小化の取り組みにより、相対的に高い投資安定性を確保し、新規に不動産クラウドファンディングを検討するお客様が本ファンドに取り組みやすい設計を目指しました。