らくたま50号を記念して、「はじめての投資で1％プレゼント」キャンペーンを実施します。50号が「らくたま」での初回出資となり、1万円以上の出資・入金を完了した方全員に、出資額の1％相当のらくたまポイントを進呈します。お一人様、最大10万円分です。ポイントは、楽天ポイント・dポイント・Amazon ギフトカード・Vポイント等のお好きな電子マネーに交換できます。
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50号は、12月の会員ランク更新に反映される最後のファンドです。出資額は運用開始日から運用金額に合算され、11月15日のランク判定の対象となります。会員ランクに応じて、年間最大4万円分のらくたまポイントを進呈。ベネフィット・ステーションの優待もご利用いただけます。さらに12月は、マスター会員・グランドマスター会員の皆さまに、2万5,000円相当の特別プレゼントをお届けします。現在の運用金額がゼロの方も、本ファンドに50万円以上ご出資いただき、11月15日の判定前にマイページで利用希望を「ON」に設定するなど、所定の条件を満たせば、12月から会員ランクに応じた特典を受け取れます。
※特典のご利用には、マイページの「らくたまハッピーパスポート会員ページ」で「希望する」をONに設定する必要があります。※特典の内容・適用条件・利用開始時期は、「らくたま公式ガイドブック」をご確認ください。🔗 らくたま公式ガイドブック
本ファンドでは、抽選方式に先着要素を組み合わせた「初日プレミアエントリー抽選」を採用いたします。本方式では、募集期間中の応募日区分が早いほど、当選確率が高くなります。加えて、募集開始後、当社サーバーの申込受付時刻に基づく先着30名さまの当選確率は、順位にかかわらず一律95％以上です（部分当選を含みます）。応募タイミングと当選確率の関係など、詳しくはこちらをご確認ください。本ファンドは、原則として部分当選を採用しますが、今回のキャンペーン「 はじめての投資で1％プレゼント」の対象となる初回出資の方に限り、部分当選を行わず、「応募額の全額当選」または「落選」とします。（部分当選によって出資額が減り、受け取れるポイントも少なくなることを避けるための仕組みです。あらかじめご了承ください。）
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（※）対象者限定の37号を除く
本ファンドは、東京都港区高輪四丁目に位置する地下1階・地上3階建ての邸宅を投資対象としています。JR山手線「品川」駅から徒歩8分で、東海道新幹線をはじめとする複数路線を利用でき、都内主要エリアへの移動や遠方への出張にも便利な立地です。
周辺には、三菱グループの迎賓館として知られる「開東閣」があり、歴史ある邸宅地ならではの落ち着いたたたずまいが感じられます。品川駅へのアクセスの良さと、高輪の穏やかな住環境を兼ね備えている点が、本物件の魅力です。
品川・高輪エリアでは、国際交流拠点の形成に向けた大規模なまちづくりが進んでいます。2026年3月には「TAKANAWA GATEWAY CITY」がグランドオープン。品川駅西口地区では、トヨタ自動車の新東京本社が入居予定のA地区や、オフィス・ホテル・商業施設などを備えるB-1地区の開発計画が進められています。
さらに、高輪三丁目品川駅前地区の再開発や、2030年代半ばの開業を目指す東京メトロ南北線の延伸など、都市機能と交通インフラの整備も進行しています。
交通利便性と落ち着いた住環境に加え、こうした周辺のまちづくりの動向も、本物件の立地を評価するうえでのポイントです。
※再開発・鉄道整備に関する記載は、2026年10月22日時点の公表情報に基づきます。
2026年7月にリノベーションを完了し、デザイン性と快適性にこだわった住空間に仕上げました。新設したサウナと、約20㎡の壁泉式ウォーターテラスが特徴です。自宅でサウナを楽しみ、水の流れを感じながらくつろげる、都心の邸宅にふさわしい特別感を備えています。
リビングドアには、当社限定の特別仕様「KAMIYA CAESAR」を採用。玄関ドア・トイレ・浴室設備の交換に加え、全室のクロスや床タイルの張り替え、エアコンの新規設置など、住まい全体の美観と使い心地を整えました。
さらに、大型車2台を駐車できる屋内駐車場も備えています。こだわりの内装と充実した設備により、日々の暮らしやすさと、この邸宅ならではの魅力を高めています。
① 【品川駅徒歩8分の好立地】 新幹線を含む複数路線が利用可能な交通利便性② 【大規模再開発が進む高輪】 都市機能の充実と交通インフラの整備に期待③ 【らくたま初の8.1％】 記念すべき50号で想定年利回り8.1％を設定
本ファンドは、元本保証のない投資です。不動産市況、物件の価値・流動性、当社の信用状況等により、分配金が想定を下回り、または出資元本が毀損する可能性があります。
ご出資前に、契約成立前書面の損失発生要因（第19項）と重要事項の説明を十分にご確認のうえ、ご自身で投資判断を行ってください。
主なリスクは以下のとおりです。
■ 投資戦略本ファンドでは、当社にてすでにリフォームや設備改修を完了しており、物件の付加価値を高めることで資産価値の向上を図っております。市場動向を的確に捉え、最適な売却タイミングを見極めることで、安定的かつ最大限のキャピタルゲインの創出を目指してまいります。■ らくたまEXITプラン（出口の3段階）本ファンドでは、運用終了時の償還に向け、あらかじめ「3段階」で構成した出口戦略（EXITプラン）を策定しています。ファンド組成時から複数の出口方針を具体化し、特定の手段だけに依存しない設計とすることで、予期せぬファンド延長や償還遅延のリスク低減を図ります。■ 劣後出資による損失負担出資予定総額6億8,000万円のうち、当社が2億2,000万円（約32％）を劣後出資します。不動産価格の下落や予期せぬ費用の発生により損失が生じた場合は、契約に定める損失の分担方法に従い、当社が優先出資者に先立って損失を負担します。出資元本は維持されます。ただし、劣後出資額を超える部分は優先出資者の負担となり、出資元本が減少します。
当社は「投資家プロテクトルール」に基づき、劣後出資・償還用リザーブ資金の確保・自社買取の検討などを組み合わせ、運用期間の延長や償還遅延のリスク低減に取り組んでいます。
これまでに当社が組成した全ファンドで、「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」を継続しています（2026年10月23日時点）。
なお、これらは過去の実績であり、将来の運用成果や予定どおりの償還、出資元本を保証するものではありません。🔗 投資家プロテクトルール
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※入金期日は11月6日22時を予定しております。
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